Studio refait à neuf idéalement situé en face de la Catho

Bienvenue dans ce charmant studio en duplex de 36,10 m2 m2 loi carrez, idéalement situé au cœur du quartier Vauban (prox Citadelle). Ce studio a été entièrement rénové (cuisine neuve, peinture huisseries ...)

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une double distribution, caractérisée par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace. L'appartement dispose également d'un puit de lumière avec vitraux qui rajoute une touche élégante et chaleureuse. Cuisine américaine neuve. Salle de douches.

Une mezzanine bien agencé vous permet de tenir debout  tout en profitant d'un espace nuit fonctionnelle.
 
La localisation idéale vous permet de profiter pleinement des charmes de ce quartier, proximité écoles ( La Catho, écoles de commerce). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce petit bijou au cœur de Vauban.

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.