T2 dernier étage avec terrasse aux portes de Lille

T2 dernier étage avec terrasse aux portes de Lille

À Villeneuve-d’Ascq, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et environnement verdoyant.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son bel espace de vie de 25 m², idéal pour un quotidien confortable et convivial. L’espace nuit propose une chambre spacieuse de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Son véritable atout: une agréable terrasse privative de 14 m² exposée Est, parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur.

Le logement bénéficie de prestations de qualité avec triple vitrage, stores motorisés et confort thermique optimisé. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un accès aux locaux vélos.

La résidence, conçue selon les normes Passivhaus et RE2020 seuil 2025, offre des performances énergétiques élevées dans un environnement paysager soigné.

À proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et aux frais de notaire réduits estimés à environ 2,5 %. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.