Superbe appartement type 3 avec garage et balcon à Botanique !

Superbe T3 rénové avec garage et balcon à 2 arrêts à la gare de Lille !

Botanique, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au pied du tramway, cet appartement traversant  offre une large et lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte équipée et un balcon avec vue sur le verdoyant parc monceau et ses propriétés d'exceptions.
Deux chambres avec rangements, salle de bains contemporaine.

Parking couvert en arrière cour, cave. Taxe foncière ~1200 €, charges après régularisation ~200€ / mois avec le chauffage et l'eau chaude incluse.

Les charges de copropriété devraient baisser dans l'avenir grâce à une optimisation du mode de chauffage ! 

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €.