T3 neuf esprit loft avec loggia plein sud – Croisé Laroche

T3 neuf esprit loft avec loggia plein sud – Croisé Laroche

Dans une résidence neuve livrée en 2024, idéalement située au Croisé Laroche et à proximité immédiate de l’école Saint-Aignan, ce charmant T3 de 63 m², jamais habité, se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur.

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées et de bon goût, réalisées avec attention pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées esprit loft, s’ouvre sur une loggia exposée plein sud de près de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, les deux chambres de 12 m² et 9 m², situées à l’arrière de la résidence, bénéficient d’un environnement calme et dégagé, propice à la détente. Un cellier-buanderie indépendant complète le tout.

Le bien est vendu avec une place de parking privative, avec la possibilité d’en acquérir une seconde.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie confortable, pratique et recherché.
Frais de notaire réduits grâce au neuf.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 925 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 472.00 et 639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.