Appartement T4 idéalement situé prox tram

La Madeleine - Tramway Botanique :  Découvrez cet appartement de 94 m2 exposé au sud, entièrement rénové, avec balcon, parking* et cave. Niché au 2ème étage d'une résidence bien tenue, ce spacieux appartement de type 4 offre une vaste entrée, un salon/séjour lumineux de 38 m2 donnant sur une cuisine ouverte avec accès au balcon.
Côté nuit,  3 chambres de 14 m2/ 11 m2/ 11 m2, une salle de bains et des toilettes. De nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
* Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la résidence.
Les dépenses énergétiques annuelles théoriques pour l'ensemble des usages pour l'année 2021 s'élèvent entre 1 053 € et 1 425 €.
A visiter rapidement avec le Groupe Forest Immobilier 

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.