Bel appartement

La Madeleine Botanique - Appartement de 106,15 avec combles aménageables

Idéal, ce bel appartement traversant de 64,67m² + 42m² de combles aménageables est situé dans un secteur recherché, à deux pas du tramway Botanique, au 3ème et dernière étage d’une petite copropriété.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine séparée de 10 m², d’un WC indépendant, d’une grande chambre de 18 m² et d’une salle de bain. Une cave en sous-sol complète ce bien.

*** Le plus, un grenier aménageable de 40m² avec escalier indépendant sur les parties communes. 
Possibilité duplex ou deuxième appartement ***

*** Appartement principal est loué jusqu'au 31 juillet 2026 sauf les combles ***

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.