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- Surface150 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves1
Opportunité Wazemmes : Immeuble à fort potentiel d'optimisation
379 000 €
Descriptif du bien
Rare sur le secteur, cet immeuble offre une surface exploitable exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le potentiel de division et d'aménagement :
Le potentiel de division et d'aménagement :
- Revenus immédiats : Local commercial de 40 m² déjà loué en rez-de-chaussée (840 € cc).
- Habitation à réinventer : 2 grands studios de 30 et 28 m² vacants (anciennement loués 600 et 650 € cc) et un triplex de 40 m² vacant (anciennement loué 720 € cc). Idéal pour du locatif meublé.
- Bonus surface : Combles de 20 m² aménageables (possibilité 4ème lot d’habitation).
- Annexes : Cave de 30 m² en sous-sol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Composition de l'immeuble1 local commercial RDC loué 840 € cc 1 appartement 1er étage (30 m2) vacant (anciennement loué 600 € CC) 1 appartement 2ème étage (28 m2) vacant (anciennement loué 650 € cc) 1 triplex sur l'arrière du bâtiment (40 m2) vacant (anciennement loué 720 € cc) 1 grenier (20 m2) à aménager Cave (30m2)
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- RéférenceVI761
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul