Immeuble à vendre , 300 m² - Armentières 59280
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  • Surface300 
  • Nb. de caves1
  • Construction1920
  • AscenseurNon

Immeuble de rapport 300m²

465 000

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Immeuble à vendre , 300 m² - Armentières 59280

Descriptif du bien

A moins de 10 minutes à pieds de la gare, des commerces, du centre hospitalier et des transports en communs.

Le groupe Forest Immobilier vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport récemment rénové de 300 m² et composé :
  • Au RDC : d'un hall d'entrée, 5 cabinets médicaux (30-20-20-11-9 m²)  ainsi qu'une salle d'attente
  • au 1er : Un appartement d'environ 100m² ou possibilité de création d'un Type 2 + une chambre étudiante avec sa salle de bain.
  • Au 2ème : un co-living de 4 très belles et volumineuses chambres étudiantes donc une avec sa salle de bain privative, salle de bain, wc et cuisine commune.
Une cave et un petit extérieur complète ce bien.

L'ensemble est actuellement partiellement loué offrant de nombreuses possibilité.

Rentabilité brute ≈ 12%
TF : 3678€

Chauffage pompe à chaleur, clim, chaudière récente.

Un mot sur Armentières : La ville d'Armentières constitue un marché immobilier à gros potentiel. Idéalement positionnée, elle est très bien desservie grâce à sa gare TER, 2e en nombre de voyageurs au sein de la métropole lilloise et aux sept lignes d'autobus du réseau Ilévia qui passe par la commune. De nombreux trains permettent chaque jours de rejoindre Lille en moins de 20 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI651
  • Localisation
    Armentières 59280 - Secteur Autres villes du Nord
  • Construction
    1920
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    300 
  • Étages
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Taxe foncière
    3678 € /an
  • Composition de l'immeuble
    RDC : cabinets médicaux de 9 à 30m² (30-20-20-11-9) 1ier : Appartement environ 100m² 2ième : 4 chambres étudiantes - SDB & cuisine communes

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 2690 €.

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Immobilière de Marcq

103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

03 20 72 22 22
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