Immeuble à vendre, 420 m² - Lambersart 59130
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  • Surface420 m²
  • Terrain426 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1950

IMMEUBLE DE RAPPORT LAMBERSART

787 000

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Immeuble à vendre, 420 m² - Lambersart 59130

Descriptif du bien

Immeuble exceptionnel, offrant une opportunité unique d'investissement immobilier. Idéalement situé à quelques pas du métro et des commerces. Cet immeuble est parfaitement adapté pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus multiples.
Caractéristiques principales :
Emplacement : idéalement situé dans un quartier recherché. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à une variété de magasins, restaurants et services à proximité.
Composition de l'immeuble :
  • Au Rdc :  un local commercial spacieux de 119m² habitables + 2 garages. Extérieur de 40 m². En location depuis 10/2015. Loyer 1628 € + 150 charges   DPE : 232/ 24 en D

  • Au 1° : 
    • un appartement de type 2 de 46 m² habitables actuellement loué, générant ainsi un revenu locatif stable. Il offre un espace de vie confortable, une cuisine et une chambre spacieuse. Loyer 499 € + 30 € charges.
  • DPE : 348/ 76 en F
  • un appartement de type 4 offrant un agencement généreux de 105 m² habitables. Libre d'occupation.
  • DPE : 267/ 58 en E

  • Au 2° :  
    • un appartement de type 2 de  45 m² habitables, actuellement loué, ce qui représente un avantage intéressant pour les investisseurs. Cet appartement offre une disposition pratique, une luminosité agréable et une atmosphère accueillante. Loyer 478 € + 40 € charges.
      • DPE : 348/ 88 en F
    • un appartement de type 4 de 105 m² habitables. Prévoir rafraîchissement. Libre d 'occupation.
      • DPE : 162/ 35  en D

taxe foncier : 4203 €

Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour des investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables ou pour des acheteurs souhaitant profiter des avantages d'un immeuble polyvalent à un emplacement stratégique.
MANDAT 1574
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    420 m²
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    3
  • Terrain
    426 m²
  • Composition de l'immeuble
    RDC AVEC COMMERCE + 2 GARAGES + EXTERIEUR 1° / TYPE 2 + TYPE 4 2°/ TYPE 2 + TYPE 4
  • Localisation
    Lambersart 59130 - Secteur Lambersart
  • Taxe foncière
    4203 € /an
  • Référence
    VI675

Détail des pièces

  • COMMERCE
    119 m²
  • TYPE 2
    46 m²
  • TYPE 4
    105 m²
  • TYPE 2
    45 m²
  • TYPE 4
    105 m²
  • EXTERIEUR rdc
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1180 et 1630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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