Vendu
  • Surface270
  • Pièces6
  • Construction1915
  • AscenseurOui

A vendre 2 étages de bureaux dans un immeuble classé

343 000 € HT

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Immobilier pro à vendre, 270 m² - Roubaix 59100

Les points forts

  • En plein centre ville
  • Idéal investisseur
  • Beaux volumes

Descriptif du bien

Vous voulez installer vos bureaux à deux pas des commodités et bénéficier de grands espaces ?
Venez visiter ces locaux à usage de bureaux d'environ 270 m2 repartis sur 2 étages dans un très bel immeuble classé en plein centre de Roubaix.
Le premier étage est composé d'un grand bureau indépendant de 30,5 m2 loué  550€ HT/mois et
d'un lot de 3 bureaux ( 14,5; 15 et 15,7 m2) avec une grande salle de réunion de 70 m2, loué 1350€ HT/mois.
Le second étage accueille un beau bureau d'environ 45 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,52 m et des poutres apparentes, loué 550€ HT.
Les bureaux sont desservis par un ascenseur.
Une cave de 36 m2 complète ce bien à découvrir sans attendre.
Si vous êtes un investisseur, vous avez la possibilité de louer les 3 lots séparément pour un montant de 29400€ de loyer / an. Vous êtes en zone franche donc vous bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 5 ans. Les bureaux sont libres d'occupation.
Idéal pour des architectes, experts comptables, ateliers d'artiste ...
Possibilité de louer des places de parking à proximité.

 


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP522
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Construction
    1915
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    270
  • Pièces
    6
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Aérothermie/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Vue
    Rue
  • Raison de la vente
    séparation
  • Charges
    450 € HT /mois
  • Taxe foncière
    4700 € /an

Description des surfaces

  • grand bureau
    30,5 m²
  • bureau 1
    14,5 m²
  • bureau 2
    15 m²
  • bureau 3
    15,76 m²
  • salle de réunion
    70 m²
  • grande salle (HSP 3,52)
    45 m²
  • cave
    36 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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Immobilière de Marcq

103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

03 20 72 22 22
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