Maison individuelle idéalement placée

*** Exclusivité Groupe Forest ***

Découvrez cette belle maison individuelle à rafraîchir idéalement placée proche des écoles, centre et transports.

Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

Vous pourrez y découvrir au rez de chaussée :
un hall d'entrée accueillant, un bel espace cuisine, un séjour d'environ 40 m2 avec une cheminée et un WC.
Au 1er étage :
3 belles chambres (11,30 m3, 15 m2 et 9 m2), ainsi qu'une SDB.
Le gros plus : un très grand garage (40 m2) et une cave/atelier (23 m3)
L'ensemble étant construit sur une parcelle de 700 m2.
Construite en 1976, la maison a bénéficié d'une rénovation de l'ensemble de l'électricité,  du chauffage, des murs intérieurs, peintures, plafonds et d'une partie des menuiseries en 2021.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 et 3320 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr