BELLE PROPRIETE DE CARACTERE PROCHE DU TOUQUET

Belle propriété avec travaux située à Merlimont et à quelques minutes du Touquet, cette propriété de caractère d'une surface habitable de 155 m2 environ, vous séduira par ses volumes et son charme, construite sur une parcelle de terrain de 1971 m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse avec placard, un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger avec une cheminée en marbre, une cuisine indépendante aménagée avec accès à la véranda dans une partie extension.
Une chambre avec une salle de bains et une douche indépendante, une chaufferie et un coin buanderie avec une baignoire, WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 avec coin eau et une avec balcon. Un grenier qui peut être aménagé...
Un grand garage indépendant de 78 m2 environ à restaurer et 2 boxes complètent ce bien.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3052.00 et 3052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.