NOUVEAUTE SEMI PLAIN PIED

*** Maison d'architecte en Semi-Plain Pied à proximité de la Croix Blanche ***

Bâtie sur environ 1000 m2 Semi plain pied de 260 m2 habitables lumineux offrant beaucoup de volume et la possibilité de créer un T3  d'environ 80 m2 (entrée séparée)

Au RDC :
Grande entrée desservant les pièces de vie (salon et SAM de 68 m2 avec 2 cheminées FDB), une grande cuisine avec coin repas 17 m2,  un espace nuit comprenant 2 chambres (15 et 11 m2 dont une avec SDD), un dressing, une buanderie (poss de chambre supp), 2 WC et une SDB

A l'étage ;
Un domaine parental avec une chambre d'environ 16 m2 et sa salle de bain complète (Baignoire, douche et double vasque), un palier/bureau, une deuxième SDB, un WC, 2 chambres dont une avec sa terrasse (19 m2 et 13 m2), une pièce de vie d'environ 30 m2.

Grand double garage de 32 m2 et 34 m2, 2 stationnements extérieurs et une cave.

A l'extérieur, beau jardin planté exposé SUD, terrasse en pierre bleue.

Système de chauffage mixte (consommation annuelle environ 3000 eur/an) (bois, pompe à chaleur récente et fuel)

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4120.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.