BELLE LONGERE DE CARACTERE PLEINE DE CHARME PROCHE TOUQUET

Vous serez séduit par cette belle propriété du XIXème siècle, située sur la commune de Saint Aubin entre le Touquet et Merlimont.
Cette demeure construite dans l'esprit d'une longère, sur une parcelle paysagée de 1 138 m2, est composée d'un rez-de-chaussée de 306 m2 avec plusieurs petits salons, cheminée feu de bois, une belle entrée principale et des espaces indépendants ayant de très beaux volumes et offrant un potentiel d'aménagement que vous pourrez personnaliser !
Au premier étage, un bel appartement de 185 m2 habitables, ou vous n'avez qu'à poser vos valises, composé d'une pièce de vie de 63 m2 sous cathédrale offrant une belle hauteur et pleine de charme ! donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse exposition plein sud.
Une buanderie, un bureau, 3 chambres dont 2 suites avec salle de douches et dressing, une suite de 35 m2 .
Sur le même étage, un studio indépendant qui peut servir pour accueillir vos invités ou une location saisonnière...
Un magnifique jardin aménagé et paysagé, une dépendance mitoyenne de 48 m2 vous permettra de l'utiliser soit en garage soit en local de rangement, stationnement extérieur important, une belle cave à vin.
Toiture refaite en 2021.
Véritable coup de coeur de notre équipe pour cette belle propriété de caractère et au potentiel important pour un projet de vie familiale ou/et professionnel !
Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !!

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2342.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.