




- Surface227 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain08 a 11 ca
- Construction1950
Maison 4 chambres semi plain pied - Quartier Botanique - Rare à la vente
1 390 000 €
Les points forts
- Prox tramway/Gare Lille - Commerces - Ecoles et Collège
Descriptif du bien
Nouveauté de ce mois de Juin, uniquement dans le Groupe Forest,
Emplacement exceptionnel à La Madeleine, belle maison 1950 érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m2 et ayant bénéficié d'un agrandissement en 2013.
Le rez de chaussée, d'environ 150 m2 est composé de :
Un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes.
Un bureau de 12 m2.
Une très belle pièce de de vie, baignée de lumière, avec parquet et cheminée feu de bois donnant sur la terrasse d'environ 60 m2 et le jardin exposé Sud/ouest.
L'ensemble est ouvert sur la salle à manger et la cuisine haut de gamme avec ilot central. Buanderie.
De grandes baies vitrées apportent à cette maison un esprit contemporain et surtout une belle luminosité.
De l'autre côté de l'entrée, on accède à un grand espace parental d'environ 37 m2 composé d'une chambre donnant sur le jardin, un dressing, et une salle de bains complète.
A l'étage, un spacieux palier avec espace bureau et placards dessert 3 chambres (avec placards) et une salle de douche avec wc. Point d'eau dans une des chambres.
La maison est semi- excavée et possède plusieurs caves dont une cave à vin.
Garage 2 voitures et place de parking privative devant la maison.
Située à 3 mn à pieds du tramway. Proche gare Lille Europe et Lille Flandres
Nombreuses écoles primaires et collège à proximité.
Nombreux commerces à 5 mn à pieds.
Rare à la vente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface227 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain08 a 11 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Madeleine 59110 - Secteur La Madeleine
- Taxe foncière1943 € /an
- RéférenceVM34556


Détail des pièces
- Salon50 m²
- Cuisine-salle à manger38 m²
- Espace parentale (chambre + dressing + sdb complète)37 m²
- Bureau12 m²
- Chambre avec placards m²
- Chambre avec placards m²
- Chambre avec placard m²
- Salle de douche avec wc m²
- Buanderie m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1340000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2931 et 3965 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul