PROCHE TRAM ET COMMERCES

Une demeure d’exception aux volumes généreux
EXCLUSIVITE

Élégance, caractère et volumes remarquables sont les maîtres-mots de cette magnifique propriété, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste hall d’entrée donne le ton et dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.

La pièce de réception, particulièrement généreuse, bénéficie d’une belle lumière traversante et offre un cadre de vie exceptionnel. Son parquet, ses volumes et sa cheminée à bois lui confèrent un charme intemporel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments privilégiés en famille.
Dans son prolongement, une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas conjugue fonctionnalité et convivialité. Un vestiaire ainsi qu’une première chambre, pouvant également être dédiée à un bureau, complètent ce niveau.
La propriété dispose également d’un atelier de plus de 20 m², chauffé, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de ses futurs occupants. Celui-ci permet notamment d’accéder à une seconde cave.

Un étage entièrement dédié au confort
L’étage propose un remarquable espace nuit aux dimensions généreuses.

La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche et offre un véritable espace d’intimité.
Une seconde chambre dispose quant à elle d’une salle de bains complète et d’un dressing.

2 belles chambres avec point d’eau, une salle de douche indépendante et toilettes  viennent compléter cet espace.
Pour les moments de détente et de loisirs, une vaste salle de jeux de 27 m² constitue un véritable atout. Une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu’une dernière chambre de 19 m² viennent parfaire cet étage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sécurisées.

Une maison où l’on se projette

Entretenue avec soin par ses propriétaires, cette demeure offre cette sensation rare de pouvoir s’y installer durablement et écrire une véritable histoire de famille.

Ses volumes impressionnants, sa luminosité, ses prestations et son environnement en font une propriété singulière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une qualité de vie particulièrement agréable.
Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amateurs de beaux volumes et de maisons de caractère. Une découverte s’impose.

Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5749.00 € et 7777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.