MAISON 170M² CHARME ET CACHET

Une maison pas comme les autres… pleine de charme et de cachet !
Amoureux de l’ancien, cette maison est faite pour vous !
Découvrez cet ancien estaminet de caractère d’environ 170 m², entièrement imprégné de charme et d’authenticité. Une maison chaleureuse et cocooning, avec de beaux volumes et une distribution originale qui saura séduire ceux qui recherchent un bien unique.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie de 47 m², convivial et chaleureux, ainsi que d’une cuisine indépendante avec sa buanderie. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et praticité.
À l’étage, un premier espace pouvant servir de chambre ou de bureau, avec son accès privatif, sera idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou simplement pour travailler au calme.
Par un autre accès, vous découvrirez également une spacieuse chambre de 20 m² avec salle de bains complète.
Au second étage, place à un espace supplémentaire pouvant être aménagé en grand bureau, salle de jeux ou espace loisirs, donnant accès à une dernière belle chambre.
À l’extérieur, un joli jardin arboré de 165 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement intimiste et verdoyant.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Une maison pleine d’âme, avec une histoire et une personnalité qui ne ressemblent à aucune autre.
Un bien rare pour les amoureux de l’ancien, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.