Aux portes de Saint-Christophe, une maison familiale à rénover dans un emplacement privilégié

OFF MARKET / Aux portes de Saint-Christophe, une maison familiale à rénover dans un emplacement privilégié

Idéalement située au cœur du très recherché secteur du Croisé-Laroche, cette maison familiale de 92 m² offre une opportunité rare de créer un bien de caractère dans l’un des emplacements les plus prisés de Marcq-en-Barœul.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine indépendante. La configuration des lieux permet également d’envisager l’installation d’une cheminée ou d’un poêle, apportant de la convivialité à l’espace de vie.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains, une configuration idéale pour une vie de famille.

Les combles, actuellement aménagés sur environ 8 m², offrent de belles perspectives d’évolution. La création de lucarnes permettrait d’optimiser cet espace afin d’y aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, un jardin de 85 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 12 m² située au fond du jardin complète l’ensemble et offre une capacité de stockage appréciable.

Reposant sur de solides fondamentaux, cette maison n’attend que d’être repensée pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare de créer une maison familiale de standing dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l’une des écoles les plus réputées de Marcq-en-Barœul, des commerces et de toutes les commodités du Croisé-Laroche.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.