DEMEURE À LA DUQUENIÈRE

Rarissime !

Cette demeure des années 70 se situe dans le secteur ultra prisé de la Duquenière, elle développe environ 90 m² sur deux niveaux baignés de lumière, cadastrée sur une magnifique parcelle de 317 m² exposée sud-ouest elle dispose d'un garage.

Le rez-de-chaussée distribue une large entrée, une pièce à vivre traversante de 35 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte.
L'étage dessert trois chambres parquetées de 9,59 m² - 10,44 m² et 13,15 m² , une salle de douche et de nombreux placards.

Un sous-sol complet, un comble aménageable, une grande terrasse et un magnifique jardin clos de 200 m² contribuent au bien-être de cette demeure.

Proximité écoles, commerces, métro et tramway, Lille à 15 minutes !

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1925 et 2605 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr