Charmante maison 4 chambres secteur Mairie/Botanique

Excellente situation pour cette charmante maison 1930 ayant gardé tout son cachet d'origine.
Entrée avec vestiaires desservant un beau sejour de 30 m2 avec parquet.
Cuisine dans le prolongement donnant sur la terrasse et le petit jardin exposé ouest.
Une salle de bain avec baignoire et douche entièrement rénovée complète le RDC. Toilettes indépendants

Côté nuit, 4 chambres (18 / 13 /18 /13 m2) réparties sur 2 niveaux.
une chambre par étage dispose d'un lavabo et d'un toilette
Possibilité de transformer une chambre en salle de bains à moindre coût.
Grenier de rangement
Cave saine d'env 15 m2
Local de rangement au fond du jardin
On aime son emplacement: tout à pied : Ecoles, collège, commerces, tramway et bus à proximité.
Stationnement gratuit dans la rue
Possibilité de place de parking en sus

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00172