Très rare
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- Surface177 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain02 a 30 ca
- Construction1930
🏡 Bien atypique à Halluin Centre – Maison Rénovée de 150 m² + Appartement Indépendant de 37 m² + Cour Privative de 75 m²
354 000 €
Les points forts
- 2 biens indépendants
- Au calme tout en étant au centre ville
Descriptif du bien
📍 Hyper centre-ville d’Halluin, à deux pas des commerces, écoles, services et transports (L4 & L91 à 1 min), dans une petite copropriété sécurisée : découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour famille, profession libérale ou investisseur.
🔸 Un lot complet comprenant :
✔️ Maison individuelle rénovée de 150 m²
✔️ Appartement indépendant 2 pièces de 37 m² (rez-de-chaussée, entrée séparée)
✔️ Parking privatif et sécurisé
✔️ Cour/terrasse de 75 m² exposée sud-ouest
🏠 La Maison principale (150 m²)
Une rénovation complète et soignée qui allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne :
Au rez-de-chaussée :
🏡 L’Appartement Indépendant (37 m²)
Accessible par une entrée séparée, cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, offre une polyvalence totale :
✔️ Logement familial (ados, grands-parents)
✔️ Location meublée ou Airbnb
✔️ Bureaux ou cabinet professionnel indépendant
Aucun vis-à-vis avec la maison, il peut être exploité en toute autonomie.
⚙️ Caractéristiques techniques & confort :
🔸 Un lot complet comprenant :
✔️ Maison individuelle rénovée de 150 m²
✔️ Appartement indépendant 2 pièces de 37 m² (rez-de-chaussée, entrée séparée)
✔️ Parking privatif et sécurisé
✔️ Cour/terrasse de 75 m² exposée sud-ouest
🏠 La Maison principale (150 m²)
Une rénovation complète et soignée qui allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec potentiel bureau ou espace de jeux
- Accès à une cave voûtée en très bon état de 17 m2
- Chaufferie avec chaudière gaz récente, buanderie, cellier, WC séparés
- Salon parqueté chaleureux, salle à manger lumineuse
- Cuisine dînatoire moderne avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse privative de 75 m², orientée sud-ouest – idéale pour les repas en extérieur, les enfants ou les deux-roues (carport possible)
- Deux chambres enfants
- Salle d’eau moderne avec WC
- Suite parentale de plus de 28 m² avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque)
🏡 L’Appartement Indépendant (37 m²)
Accessible par une entrée séparée, cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, offre une polyvalence totale :
✔️ Logement familial (ados, grands-parents)
✔️ Location meublée ou Airbnb
✔️ Bureaux ou cabinet professionnel indépendant
Aucun vis-à-vis avec la maison, il peut être exploité en toute autonomie.
⚙️ Caractéristiques techniques & confort :
- Huisseries PVC double vitrage
- Persiennes électriques
- Chaudière gaz entretenue (installée en 2020)
- Tout à l’égout
- Toiture récente en excellent état
- DPE : C / C
- Deux logements indépendants = 2 projets en un seul achat
- Rénovation complète = Aucun travaux à prévoir
- Hyper centre mais au calme car en retrait
- Multiples possibilités d’exploitation : résidence principale + location, famille recomposée, cabinet pro, investissement patrimonial...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface177 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse75 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHalluin 59250 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Taxe foncière1 591 € /an
- RéférenceVM37848
Détail des pièces
- pièce de vie 46 m²
- entrée24,6 m²
- cellier4,7 m²
- wc4,6 m²
- buanderie7,5 m²
- suite parentale25 m²
- salle de bains compète8,3 m²
- chambre 2 ( 9,7 m2 utiles)5,5 m²
- chambre 3 (9,35 m2 utiles)6,15 m²
- palier1,5 m²
- salle de douche ( 3,8 m2 utiles) 2 m²
- bureau ( 22,3 m2 utiles)8,5 m²
- pièce de vie de l'appartement20 m²
- chambre de l'appartement 12,9 m²
- salle de bains de l'appartement4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul