Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Halluin 59250
Très rare
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Halluin 59250
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  • Surface177 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain02 a 30 ca
  • Construction1930

🏡 Bien atypique à Halluin Centre – Maison Rénovée de 150 m² + Appartement Indépendant de 37 m² + Cour Privative de 75 m²

354 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Halluin 59250

Les points forts

  • 2 biens indépendants
  • Au calme tout en étant au centre ville

Descriptif du bien

📍 Hyper centre-ville d’Halluin, à deux pas des commerces, écoles, services et transports (L4 & L91 à 1 min), dans une petite copropriété sécurisée : découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour famille, profession libérale ou investisseur.
🔸 Un lot complet comprenant :
✔️ Maison rénovée de 150 m²
✔️ Appartement indépendant 2 pièces de 37 m² (rez-de-chaussée, entrée séparée)
✔️ Parking privatif et sécurisé
✔️ Cour/terrasse de 75 m² exposée sud-ouest
🏠 La Maison principale (150 m²)
Une rénovation complète et soignée qui allie cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne :
Au rez-de-chaussée :
  • Entrée spacieuse avec potentiel bureau ou espace de jeux
  • Accès à une cave voûtée en très bon état de 17 m2
  • Chaufferie avec chaudière gaz récente, buanderie, cellier, WC séparés
  • Salon parqueté chaleureux, salle à manger lumineuse
  • Cuisine dînatoire moderne avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse privative de 75 m², orientée sud-ouest – idéale pour les repas en extérieur, les enfants ou les deux-roues (carport possible)
À l’étage :
  • Deux chambres enfants
  • Salle d’eau moderne avec WC
  • Suite parentale de plus de 28 m² avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque)
Combles aménagés : parfait pour un bureau, dressing ou 4e chambre selon vos besoins.
🏡 L’Appartement Indépendant (37 m²)
Accessible par une entrée séparée, cet appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, offre une polyvalence totale :
✔️ Logement familial (ados, grands-parents)
✔️ Location meublée ou Airbnb
✔️ Bureaux ou cabinet professionnel indépendant
Aucun vis-à-vis avec la maison, il peut être exploité en toute autonomie.
⚙️ Caractéristiques techniques & confort :
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Persiennes électriques
  • Chaudière gaz entretenue (installée en 2020)
  • Tout à l’égout
  • Toiture récente en excellent état
  • DPE : C / C
💡 Pourquoi ce bien est exceptionnel ?
  • Deux logements indépendants = 2 projets en un seul achat
  • Rénovation complète = Aucun travaux à prévoir
  • Hyper centre mais au calme car en retrait
  • Multiples possibilités d’exploitation : résidence principale + location, famille recomposée, cabinet pro, investissement patrimonial...
📞 Visite sur rendez-vous – Bien rare sur Halluin, à découvrir rapidement !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    177 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    02 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Halluin 59250 - Secteur Linselles-Vallée Lys
  • Taxe foncière
    1 591 € /an
  • Référence
    VM37848

Détail des pièces

  • pièce de vie
    46 m²
  • entrée
    24,6 m²
  • cellier
    4,7 m²
  • wc
    4,6 m²
  • buanderie
    7,5 m²
  • suite parentale
    25 m²
  • salle de bains compète
    8,3 m²
  • chambre 2 ( 9,7 m2 utiles)
    5,5 m²
  • chambre 3 (9,35 m2 utiles)
    6,15 m²
  • palier
    1,5 m²
  • salle de douche ( 3,8 m2 utiles)
    2 m²
  • bureau ( 22,3 m2 utiles)
    8,5 m²
  • pièce de vie de l'appartement
    20 m²
  • chambre de l'appartement
    12,9 m²
  • salle de bains de l'appartement
    4,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

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