MAISON FAMILIALE / ENTRE ROMARIN & BOTANIQUE

Maison familiale de 174m², lumineuse, jardin arboré exposé plein sud, 5 chambres, 2 salles de bain, cave saine et grand garage de 30m².

Secteur recherché proche de toutes commodités.

Belle maison familiale des années 1900 , pleine de cachet et de caractère.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 55 m² qui marie avec élégance l’authenticité de l’ancien et le confort du contemporain. Ce bel espace lumineux, équipé d’une cheminée insert et d’un parquet en chêne massif, se compose de deux salons et d’un coin salle à manger attenant à la cuisine, offrant une agréable vue sur le jardin.La baie vitrée toute largeur, véritable élément architectural de la pièce, apporte une lumière naturelle abondante et prolonge l’espace intérieur vers le jardin arboré, exposé plein sud.

Aux étages, la maison dispose de 5 chambres. Vous trouverez également une salle de bain entièrement rénovée et une salle de douche.

Le jardin d'environ 100m² est parfaitement arboré et exposé, il possède un coin terrasse neuf et donne un accès direct au garage de 30m² (ouverture motorisée, place pour 2 voitures ).
Possibilité d'extension au dessus du garage de 30m², parfait pour y aménager un studio ou bureau pour profession libérale.

En bonus, une cave saine cuvelée d'environ 22m² .

Très bon état technique: huisseries double vitrage récentes, électricité aux normes, toiture refaite récemment;

Proximité immédiate de Lille. Cadre de vie au calme très agréable, nombreux commerces de proximité, bonne desserte en transports en commun.
7 min à pied de la gare Lille Europe, 11 min de Lille Flandres. Arrêts Romarin & Botanique.
Ecoles : Louise de Bettignies, Sainte-Geneviève, Jeanne d'Arc.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.