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- Surface237 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1966
Maison d'architecte avec local professionnel indépendant (idéal professions libérales)
577 000 €
Descriptif du bien
Vous recherchez l'exceptionnel ? Ne choisissez plus entre vie citadine, confort familial et activité professionnelle.
Située en hyper-centre de Seclin, à seulement 100 mètres de l’Hôtel de Ville et à deux pas de la gare (Lille en 10 min), cette demeure d’architecte unique de 1966 déploie ses volumes généreux sur une parcelle de près de 600 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ LES POINTS FORTS :
Rez-de-chaussée : L'Espace des Possibilités (Env. 80 m²)
Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux de haute facture.
Ce niveau offre actuellement :
Un escalier monumental en marbre vous mène vers un vers un palier et un couloir desservant :
Située en hyper-centre de Seclin, à seulement 100 mètres de l’Hôtel de Ville et à deux pas de la gare (Lille en 10 min), cette demeure d’architecte unique de 1966 déploie ses volumes généreux sur une parcelle de près de 600 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ LES POINTS FORTS :
- Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, écoles, transports).
- Prestations Nobles : Marbre, chêne massif, ferronneries d’art : une construction d’une qualité rare.
- Usage Mixte Idéal : Deux entrées indépendantes permettant d'accueillir une profession libérale, un atelier d'artiste ou un logement indépendant (Airbnb).
- Espaces Extérieurs : Un jardin clos arboré et une terrasse solarium de 50 m².
Rez-de-chaussée : L'Espace des Possibilités (Env. 80 m²)
Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux de haute facture.
Ce niveau offre actuellement :
- Un vaste hall d'accueil.
- Une cuisine spacieuse et dinatoire.
- Un séjour de 36 m2
- Un WC.
- Le plus : Un garage traversant motorisé et un atelier attenant.
Un escalier monumental en marbre vous mène vers un vers un palier et un couloir desservant :
- 5 chambres dont celles côté jardin sont ouvertes sur une terrasse de 50 m² surplombant le jardin.
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo
- Un WC
- Combles aménageables : Environ 100 m² au sol (dont 36 m² utile) permettant d'imaginer une suite parentale incroyable, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires.
- Jardin : Un écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour les moments en famille.
- Sous-sol : Une cave saine de 40 m².
- Confort : Chauffage central gaz, tout-à-l'égout.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface237 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1966
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSeclin 59113 - Secteur Seclin
- Taxe foncière1 355 € /an
- RéférenceVM38967
Détail des pièces
- Hall d'entrée14,5 m²
- Séjour36,10 m²
- Cuisine17,26 m²
- WC2,68 m²
- Local professionnel70 m²
- Palier + couloir11 m²
- Chambre 1 (côté jardin)17,3 m²
- Chambre 2 (côté jardin)19,72 m²
- Chambre 3 (côté rue)9,52 m²
- Chambre 4 (côté rue)23,84 m²
- Chambre 5 (côté rue)13,10 m²
- Salle de bain (côté jardin)19,15 m²
- WC1,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul