Belle maison de caractère de 205 m2 6 chambres en état irréprochable

Charmante maison bourgeoise de 205 m2 dans une des plus jolies rues de Croix peu passante.
Environnement unique, au calme proche du tram, du métro, des commerces et des écoles, elle vous séduira par son volume, ses hauteurs de plafond, ses sols et son âme.
Séjour et véranda entièrement refaire environ 50 m2 avec cheminée insert, cuisine équipée familiale.Au 1er étage, on retrouve 3 grandes chambres entre 13,5 et 17 m2.
salle de bains. Au 2ème une salle de douche, 3 autres belles chambres dont une qui fait office de grand dressing et qui mène à l'étage supérieur : un beau domaine parental vous y accueillera avec sa salle de douche.
Un sous-sol complet en rez de rue agrémente cette belle demeure aux beaux volumes, on y trouve un garage, buanderie, atelier etc.
Le jardin est tout simplement superbe et bien arboré.
Tout est bien entretenu depuis ces nombreuses années ou les propriétaires l'on occupée, la maison est très rassurante.

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.