Maison familiale avec jardin arboré – Quartier vivant proche Notre-Dame des Victoires

Maison familiale avec jardin arboré – Quartier vivant proche Notre-Dame des Victoires

Dans un quartier recherché et animé, à deux pas de l’église Notre-Dame des Victoires et de la boulangerie Brice, cette belle maison de 170 m² habitable sur trois niveaux séduit par sa façade de caractère et son agréable jardin exposé plein Sud.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin paysagé, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m² attenante au séjour. Une pièce d’eau-lingerie, un Wc séparé et un garage attenant accessible depuis le salon complètent ce niveau.

Au premier étage, trois chambres lumineuses (11 m², 11,5 m² et 12 m²) avec dressing intégré partagent une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche.

Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires: l’une de 8 m² avec mezzanine en plus, l’autre de 27 m² actuellement utilisée en salle de cinéma, ainsi qu’un palier de 13 m² pouvant servir de bureau.

Le jardin de 75 m², plein Sud et soigneusement arboré, offre un cadre paisible avec plusieurs terrasses dont une surélevée, et un charmant cabanon de 7 m² au fond du jardin.

Un bien rare et familial, alliant cachet, confort et douceur de vivre, au cœur d’un secteur vivant et convivial.

Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.