VILLA PROCHE PLAGE - 4 CHAMBRES

"Le Verger" un programme immobilier situé à Cucq proche des plages sur un site de 2 554 m2, accueille 4 maisons individuelles neuves, jardin privatif, construites avec des matériaux durables et de qualités... et deux places de parking par lot.
Nichées dans un espace verdoyant, entièrement fermé et sécurisé par digicode.
Les matériaux et constructions en fibre de bois, répondent aux normes RT 2020, solution économique et isolation thermique et acoustique ! offrant à la fois un cadre de vie paisible et familial, tout en bénéficiant une isolation performante et un minimum de consommation d'énergie !
Chaque maison conçue en bois CLT (Cross -Laminated Timber) pour vous offrir un univers chaleureux, convivial et peu couteux  en énergie, performance exceptionnelle DPE A, pompe à chaleur et chauffage au sol.
Cette maison de 113 m2 habitables construite sur une parcelle de 361 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées avec accès à la terrasse exposition sud/ouest, un palier donnant accès au local technique, un WC indépendant avec lave main,  à la pièce de vie également très lumineuse, accès terrasse et au jardin, à l'escalier pour accéder au 1er étage.
Au R+1 vous découvrirez 4 belles chambres, un palier et une salle de douches avec un WC.
Un verger et des espaces verts communs  d'une surface de 1 321 m2 vous offrent une qualité de vie en plein air....
Un bel endroit pour une vie en secondaire, à l'année mais également un investissement locatif !!
Opportunité A SAISIR !
Frais de Notaire réduits

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.